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莎/投資房產文章整理
不管是投資房產還是賣房,常常有朋友問我:「仲介費要怎麼砍?」甚至有些要賣房子的朋友,跟買屋仲介簽委託之前跟我說:「等一下我就要跟xx買屋仲介簽委託約了,簽約之前,可以先談仲介費嗎?」別急別急!仲介費不是不能談,只是時候未到。怎麼說呢?試想:如果你是買屋仲介,有一間房子需要你幫忙賣,可是,在還沒有開始賣之前,屋主就拼命想砍你的服務費,你的感受如何?由於市場上釋出要賣的物件很多,如果這間房子並非特別稀有釋出,你會努力幫他賣嗎?恐怕不會吧!雖然簽委託時被問到服務費的問題,可能不置可否,或口頭回答「有談的空間」,但是簽了委託後,由於知道屋主是會砍服務費的人,賣屋的動勁總是少那麼一點。

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錚/遠雄房子好嗎?越來越多人想要存錢買房子,對於首購族來說,一切都要小心再小心!說到房子就不得不提到台灣建設龍頭-遠雄建設,到底遠雄房子好嗎遠雄房屋品質、鋼筋建材、抗震安全到底好不好?今天分析給你聽!

①全球第一 榮獲LGG創新卓越智慧城市認證

遠雄房子好嗎-遠雄房屋品質優

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錚/遠雄建設評價-遠雄建設與朱銘美術館攜手合作,舉辦「朱銘人間系列展,遠雄藝術季─看見城市的身影」,在台北市信義區遠雄金融大樓展出,為遠雄、為台北市街頭注入一股人文氣息。原以為企業與藝術,是兩條平行線,當兩者相遇時,繃出的火花卻是絢爛無比!

遠雄建設評價  

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冠/企業贊助公益活動

遠雄文教基金會為推廣棒球教育,在企業贊助公益活動總是不落人後,特別捐贈新北市立圖書館250冊《帶我去看棒球》中文版童書繪本,昨天在市圖新總館舉行贈書儀式,活動同時邀請數十位小朋友參加,並由志工叔叔、阿姨現場講述繪本中的棒球故事,小朋友聽得津津有味,對棒球產生濃厚興趣。

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針對台北大巨蛋周邊移樹爭議,遠雄集團上午舉行記者會,遠雄董事長趙藤雄直指,台北市長柯文哲只為幾棵樹就改變巨蛋工程的決策是錯誤的,且那33棵行道樹「很醜」,遠雄做的,保證比這漂亮非常多。

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導 面對台灣孵個大巨蛋長達20多年之久還無法完成,去年更因光復南路移樹問題,引起抗爭風波,由於台北市柯文哲打算1周內定調是否移樹,也讓遠雄集團緊急召開記者會,希望傳達「真實資訊」給柯P。面對抗爭造成台灣社會內耗,趙藤雄也感嘆,「台灣不是鬧幾棵樹就會好」、「難道我們這時代已經沒有決策智慧和公理了嗎?」 趙藤雄感嘆台灣1個巨蛋孵了20多年還無法完成。(好房網News記者陳韋帆攝影) 面對移樹抗爭以及大巨蛋工期可能延宕,甚至趕不上舉辦世大運,趙藤雄認為,柯文哲接收了「不實資訊」,也苦於沒有管道可向柯P解釋、提供相關資料。對大巨蛋的憂心,記者會前晚趙藤雄更一度失眠,甚至面露疲態與微恙。 趙藤雄說,現今的市長是smart且務實的人,但為何下面的人卻給了不實訊息?他強調,遠雄要生存,並不敢透過記者會放話,「願意24小時隨時利用柯P有空的時間向他報告。」 趙藤雄指出,社會一直把遠雄貼上都在做壞事的標籤,但他強調沒有做對不起社會的事,倒是興建大巨蛋過程到移樹期間遭抹黑,「為了33棵樹這麼熱鬧地吵,感覺遠雄幹了什麼大壞事」。他沈重地說,難道大巨蛋還要回到23年前再次來過?這5年24次的專業審查是不是都要因抗爭被推翻? 他說,難道我們這時代已經沒有決策智慧?還是知而故意不為?台灣已經空轉數十年,全世界最好的location從亞洲四小龍變成亞洲之末,到底還有多少時間可以虛耗?我們台灣到底要什麼、難道台灣要培養一批人才,然後將他們推到國外,而島內繼續抗爭? 趙藤雄澄清,當初大巨蛋只有一家廠商願意投標,就是遠雄,這是出自於希望對社會有貢獻才參與巨蛋,現在若因移樹問題延宕世大運,這可會變成國際笑柄。對於大巨蛋何去何從?他說,希望能像柯P親自報告,但決策結果如何「遠雄會認命」。 至於若無法順利移樹甚至工程延宕,遠雄是否會向市府求償?趙藤雄回應,現在不是談求償的時機,「不是鬧問題,而是要解決問題」,畢竟現在大巨蛋若停工是所有廠商上萬人的事,日本大林組、協力廠商都在看。他也呼籲市府,得知事實真相,要做出對的決策。

原文網址: 大巨蛋啟示 趙藤雄痛心:台灣不能再空轉 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞

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(中央社記者韋樞台北13日電)台北大巨蛋是否移樹和變更地下道工程,備受矚目,遠雄企業團董事長趙藤雄表示,先前為了移樹,工程延宕 9個月,再拖下去,世大運無法舉辦,台灣難道還要再這樣虛耗下去嗎?

趙藤雄表示,若台北市長柯文哲要見他,他24小時內都會前往表達真相,他不是故意放話,如果幕僚給的資訊是錯的,遠雄怎麼辦?且北市府內部消息說週三或週四做決定,權力在柯文哲手中,遠雄只能祈禱趕上世大運。

趙藤雄強調,早先會議決定仍按原計畫移植剩下的33顆樹,但仍有一小撮有心人士無理抗爭,影響工程進度及台灣未來承辦世大運的國際信譽,究竟台灣該何去何從?永無寧日就是台灣的命運嗎?大家應摸摸良心講些公道話。

 

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導 近期大巨蛋工程鬧得沸沸揚揚,台北市長柯文哲初步認定大巨蛋地下道可以不用打通,那麼也不用移樹了,此舉對2004年取得大巨蛋最優申請人的遠雄集團董事長趙藤雄而言,無非是推翻原本歷經5年24次交通審查結果,他也直言,若地下道不施作,「未來發生疏散意外,誰可以負責?」 去年底大巨蛋上樑,趙藤雄就澄清大巨蛋不是壞蛋。(好房網News記者陳韋帆攝影) 對於大巨蛋移樹必要性,趙藤雄提出了5項重要訴求,希望柯P可以得到完整、確實的數據再做評斷。5項包括: 第1、時間不能再空轉:大巨蛋2004年招標、2011年拿到建照,已經歷經10年多,為了剩33棵樹齡在30年內的行道樹,又耗費9個月審查。國家建設受幾位非理性抗議者,耗費時間、生命與社會資源,這不是進步國家應有的現象。 第2、世運延宕,大巨蛋變成國際笑話:樹木必須在春天前進行斷根移樹,若現在不斷根,必須延到今年秋冬後,換句話說,工程將被迫延宕1年以上,屆時世大運無法在大巨蛋舉辦,將成國際笑話。 第3、張金鶚從護樹,轉為確定要移樹:移樹問題已經經歷5年24次專業審查,現在重新來過,不都推翻過往審查內容?去年移樹遭抗爭停擺9個月,由時任台北市副市長主持路線調整方案會議,去年10月底決議,採取原本審查路型方案,確定要移樹。且移樹後,未來將從122棵變311棵,增加2.5倍樹木,為何不要? 第4、80米地下通道1997年已蓋好:大巨蛋與國父紀念館80米地下通廊,在1997年蓋捷運板南線時已經一同施工完成,現在最簡單的,就是打通就好,這是關係大巨蛋7千人的疏散通道,如果不做將來發生意外,誰來負責? 第5、大巨蛋HOK設計,怎會設計不符:大巨蛋是由HOK設計,而國際棒球總會的球場規範,也是由HOK提供,遠雄設計之初就符合國際規範,球場設計也提送國際棒球總會檢視,並回文表示大巨蛋設計並無不符。且2011年5月最後一次審議時,遭削減2萬坪樓地板出租面積,遠雄也忍耐下來,如今再遇到不理性人士的阻撓,對遠雄是再次傷害。

原文網址: 趙藤雄向柯P報告5項得移樹的理由 | 好房網News |

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遠雄集團董事長趙藤雄(記者林美芬攝)遠雄集團董事長趙藤雄(記者林美芬攝) 

〔記者林美芬/台北報導〕因為台北大巨蛋遠雄集團董事長趙藤雄卯上柯P市長,遠雄今天上午召開記者會表示,直指有心人士給柯P錯誤資訊,他很願意跟柯P見面溝通,直接提出相關資料報告,未來大巨蛋何去何從?將看柯P的決策品質而定,「走一步看一步」。

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(好房News記者陳韋帆/攝影)

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台北市長柯文哲今指,如果地下道只是為要讓世大運進場退場,他寧可封路一上午,讓選手從忠孝東路過馬路,這樣就不用挖地下道。且若緊急散場,應該也不會走地下道,對於如何疏散人潮要交通局進行規劃。
 
對此,大巨蛋籌備處執行秘書高文婷今表示,早在民國80年興建捷運板南線時,當時就考慮松菸現址將有大型公共建築,就已在挖板南線地下工程時已留有通道,只是把兩端通道封閉起來,但地下通道就已存在,目的是為因應紓解大量人潮,北市府原規劃在大巨蛋完工前,把地下通道接通,形成地面與地下相連的連通道。
 
目前計畫是把國父紀念館旁的路樹移植至他處,另在與廠商遠雄集團簽約時,確實有規範把地下通道接通,若未來不做通道,是否涉及違約尚難定論,畢竟簽約是北市府與遠雄的雙方合意制,假使市府執意不做,再向遠雄討論如何進行後續處理。
 
北市議員許淑華說,目前地下通道只有2個出口沒蓋,柯市長的資訊可能不完整,至於地下通道的功能就是為紓減人潮,若屆時演唱會結束4萬人該如何疏散,柯市長要把政策取消須有周延性,必須有配套措施後,再談取消較適宜。(林媛玲/台北報導)

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遠雄集團董事長趙藤雄,豪賭人生:我的腳走過每塊地,沒有僥倖—職場名人堂 

談起遠雄集團董事長趙藤雄,總有兩種聲音。欣賞的,力讚他「尚勇」,能撐過房地產三波低潮;存疑的,批評他「豪賭」,每次推案都是高調推大案。

卻沒有人否認,二○○六年是「趙藤雄年」。

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▲遠雄人壽晚間公告,董事長屠仲生因癌症併發病逝,享壽65歲。(圖/翻攝自遠雄人壽官網)

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國內壽險業將持續有不動產收益入帳。

遠雄人壽持有超過10年以上的土城地區土地,近期已通過環評、變更地目等程序,遠雄人壽高層透露,未來這塊土地將會利用來執行造鎮計畫,建構「平價」的綠能生態智慧社區,可能分五期工程打造,採逐步完工出售。

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遠雄企業團董事長趙藤雄表示,遠雄悅來大飯店未來5年將大幅拓展,根據《經濟日報》報導,趙藤雄目標在花蓮、礁溪、陽明山、阿里山、墾丁、高雄、苗栗、台北市分別開設新據點,其中礁溪將一次開出兩家飯店。

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搶客遠雄悅來飯店看好來台旅客增長,已經和15家旅行社簽約預計帶入星馬港澳、大陸、穆斯林等市場客源入住。圖為遠雄悅來飯店戶外泳池。(本報資料照片)

搶客遠雄悅來飯店看好來台旅客增長,已經和15家旅行社簽約預計帶入星馬港澳、大陸、穆斯林等市場客源入住。圖為遠雄悅來飯店戶外泳池。(本報資料照片)

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